德国最大的地产商Vonovia的老板Rolf Buch警告说:“我们正在把我们的建筑业推向深渊。”困扰德国建筑商的危机远不是这个国家唯一的经济问题。但这个问题尤其尖锐，它涉及到一个占GDP 12%、雇佣100万建筑工人的行业。这对德国经济和社会的健康至关重要。
政府在2021年上台时承诺每年建造40万套公寓。工业组织估计每年需要70万左右，尤其是为逃离战乱国家的100多万乌克兰人提供住所。不管真实的数字是多少，每个人都认为去年建造的29.5万辆并没有达到目标。布赫称，由此导致的部分地区经济适用房短缺是一个“社会火药桶”。
今年这个数字可能还会更低。由于供应链中断(其中一些与战争有关)，原材料和能源价格飙升。与此同时，更高的利率增加了许多德国建筑商赖以启动项目的债务成本。因此，建筑公司和房地产开发商纷纷破产。今年前4个月，共有437家建筑公司申请破产，比去年同期增加了20%。上个月，来自d
“这不是一个正常运转的市场，”智库Ifo的负责人克莱门斯?福斯特(Clemens Fuest)表示。他说，原因在于繁文缛节。2015年，德国在大城市的热门地区引入了“租金刹车”，将新租赁价格限制在不超过特定地点租金指数确定的水平的10%。虽然新建筑在理论上被排除在外，但该政策仍然阻碍了最需要的地方的住房开发。此外，Fuest先生说，租户受到法律的良好保护，这对该行业来说是一个进一步的负担。
其他的规则使得建筑成本越来越高。已经很严格的环境法规将变得更加严格。独立房地产和住房公司联邦协会BFW的主席Dirk Salewski估计，如果2025年1月1日一项名为eh-40的隔热新标准按计划实施，它将使过去几年增长了三分之二的建筑成本增加20%。“我们有世界上最好的防火和隔音规定，”他补充说。他的意思并不完全是恭维:他哀叹，所有这些世界一流的监管正在扼杀这个行业。
德国建筑行业联合会Bauindustrie的主席Tim-Oliver m
9月25日，德国总理奥拉夫·肖尔茨(Olaf Scholz)将主持一场有60位政治家、商界领袖和民间社会代表参加的峰会。在柏林附近梅斯贝格城堡召开的一次会议上，他的内阁最近通过了减轻公司税负担的措施，包括对建筑商的损耗进行扣除的新规定。业内人士表示，这远远不够。他们要求放宽建筑的环保规定，更多的税收减免，并帮助降低高借贷成本。如果政府不采取行动，深渊就会向我们招手。
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希望本篇文章《德国建筑商正处于崩溃的边缘》能对你有所帮助！
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