房地产开发商大使馆集团计划在2023-24财年推出400万平方英尺(msf)的住宅组合，潜在收入为330亿卢比。
此外，大使馆集团首席运营官Aditya Virwani于6月30日告诉Moneycontrol，该公司期待在金奈推出1家msf。
他补充说:“今年我们有超过200亿卢比的职业证书合规库存，我们的目标是300亿卢比。”
目前，该公司正在重塑其住宅投资组合，更多地向中端市场转移，门票规模不到2000万卢比，公寓价格在每平方英尺9000至1万卢比之间。
“去年，我们从奢侈品部门获得了110亿卢比的收入。然而，今年我们正在寻找能够更快退出的小型开发项目。以前，我们花了大约8年的时间来完成一个豪华项目。如今，我们正试图将其缩短至3-4年。”
在豪华地产领域，大使馆集团正在考虑班加罗尔一个占地30英亩的别墅项目，开发潜力为0.5平方英尺。
对于即将发布的产品，该公司在怀特菲尔德有0.5平方米的空间。它将在两个月后推出。今年年底，大使馆泉酒店还将推出另一家1平方米的酒店。
分散资产以减轻债务
维尔瓦尼说，目前，使馆集团的债务为880亿卢比，该公司希望在9月底前将债务减少19亿卢比。
“在我们的总债务中，38%是由occ获得的住宅项目支持的，约为200亿卢比。我们拥有价值2.3亿卢比的REIT(房地产投资信托)单位，非REIT商业项目占10%，商业项目的建筑融资占11.2%，转换为租赁租金折扣(LRD)或出售给REITs，”Virwani说。
LRD贷款的前提是物业收取固定租金。
Virwani补充说，目前，该公司正期待出售金奈办公园区，这是班加罗尔Manyata科技园的一项资产，也是蒂鲁凡南得拉姆的一处资产，以帮助该集团缓解债务。
今年3月，大使馆房地产开发私人有限公司以1250亿至1300亿卢比的价格向贝恩资本出售了使馆办公园区房地产投资信托基金价值420亿卢比的股份，以削减债务。
扩建办公园区，推出新产品
目前，该集团在印度南部拥有超过10平方英尺的可销售办公室投资组合，包括房地产投资信托基金和非房地产投资信托基金单位，处于不同的发展阶段。
“到下一个财政年度，我们将在班加罗尔再推出4.6平方英尺的办公空间。新发行将介于房地产投资信托基金和非房地产投资信托基金之间，潜在资本支出为220亿卢比。”Virwani说。
该公司超过50%的办公组合已被预租，在即将推出的项目中，约1.6平方英尺已被承诺。该公司没有透露有关这一进展的进一步细节。
目前，该公司正在扩建班加罗尔的Manyata科技园，该园区将提供约1.6平方米的新产品。在其他已推出的项目中，约1.6平方英尺位于外环路，20万平方英尺位于班加罗尔北部。
在金奈，该公司正在开发一个1.6平方英尺的办公园区。另有20万平方英尺正在建设中。
“在班加罗尔北部机场附近，另一笔60英亩土地的收购正在进行中。第一阶段的开发已经承诺给房地产投资信托基金，”Virwani说。
上个财政年度，该公司租赁了约5.1平方英尺的办公空间，收入为340亿卢比。今年，Virwani表示，该公司对办公空间投资组合的强大渠道充满信心，银行业目前主导着班加罗尔的非经济特区办公空间。
然而，根据提交给监管机构的文件，截至3月份，该公司的办公空间空置面积约为4.9平方英尺，经济特区的空置面积约为3.3平方英尺。
“由于经济特区面临一些监管挑战，我们认为这一领域的需求正在下降。由于缺乏楼层标识修改，我们无法转换这些资产，从而使整个建筑不可转让。这也推迟了市场上写字楼交易的结束，”Virwani补充道。
对于灵活办公空间，使馆集团拥有WeWork印度73%的股份，维尔瓦尼表示，该公司正期待筹集更多资金。“去年，我们在WeWork实现了24亿卢比的EBIDTA。今年，我们计划将其翻一番，达到400亿至50亿卢比。”
本文来自作者[啊爹]投稿，不代表文学号立场，如若转载，请注明出处：https://8ucq.com/wenxuehao/245.html
评论列表（4条）
我是文学号的签约作者“啊爹”！
希望本篇文章《大使馆集团将推出400万平方英尺的住宅组合，预计收入330亿卢比》能对你有所帮助！
本站[文学号]内容主要涵盖：文学号, 名著深析, 创作秘笈, 经典文脉, 诗词鉴赏, 作家故事, 每日文萃, 写作指南, 文本细读, 文学灯塔, 经典重释
本文概览：˂pclass="0105-8e7d-8537-bde2 description"˃房地产开发商大使馆集团计划在2023-24财年推出400万平方英尺(ms...