哈里亚纳邦政府决定批准《2013年经济适用房政策》修正案，根据该修正案，公寓单位的分配率提高了20%，达到每平方英尺5200卢比，这是否会鼓励开发商开展更多的经济适用房项目?开发商长期以来一直抱怨，由于建筑和土地成本的上涨，该计划每平方英尺4200卢比的固定费率使项目无法实现。
房地产专家表示，这一举措姗姗来迟，因为疫情爆发后建筑成本上涨，使得有组织的开发商无法开展经济适用房项目，尽管市场对这些项目有持续的需求。
故事有限公司 继续下面的广告删除广告“过去几年，基本投入成本(钢铁、水泥等)和建筑总成本大幅上升。更重要的是，在过去几年里，由于总体住房需求旺盛，土地成本也有所上升。”ANAROCK集团副董事长Santhosh Kumar表示。
他补充说，这一举措将在某种意义上帮助开发商考虑推出经济适用房项目，因为这类住房的需求一直存在。
经济适用房的开发受到控制——规模、设计、成本和销售价格——都受到控制。这类项目需要有长远的眼光和足够的资金来建造大量的单元，只有少数有组织的开发商才能做到。它还需要使用现代建筑技术。
“因此，这更像是开发者的问题，而不是市场的问题。需求从来不是个问题。这一决定将帮助开发者获得所需的喘息空间并创造更多内容。反过来，这将为价格在160万卢比至250万卢比之间的新经济适用房供应提供刺激，”莱坊印度北部执行董事Mudassir Zaidi说。
Signature Global (India) Ltd创始人兼董事长普拉迪普·阿加瓦尔(Pradeep Aggarwal)表示，更高的利率将鼓励开发商开展更多经济适用房项目，从而增加经济适用房的供应。
“我们对最近修订的《经济适用房政策-2013》表示赞赏，这改变了该行业的游戏规则。Gurugram、Faridabad和Panchkula等高潜力地区的房价每平方英尺上涨800卢比，这使得经济适用房项目对开发商来说更可行。”
故事有限公司 继续下面的广告删除AdStory co 继续下面的广告删除广告然而，一些专家表示，此举可能会使购房者负担得起的住房变得昂贵。
所有的一关于政策
根据修正案，哈里亚纳邦负担得起的集体住房项目的公寓单位分配率比以前的平均水平提高了20%。因此，该政策第-5(i)条规定的超高和高潜力区(古鲁格拉姆、法里达巴德、潘切库拉、平约尔-卡尔卡)地毯面积每平方英尺的费率增加了800卢比，达到5000卢比。
对于其他中高潜力城镇，由于需求温和，建议将地毯面积每平方英尺提高700卢比，以鼓励开发商推出新项目。对于低潜力城镇，地毯面积每平方英尺增加了600卢比。
政府声明称，该费率将适用于所有尚未分配的牌照。
哈里亚纳邦住房部门于2013年8月19日通知了经济适用房政策。这项政策的目的是鼓励规划和完成集体住房项目，其中在现行政策规定的“目标时间框架”内以“预先确定的价格”提供“预先确定的面积”的公寓，以确保在城市住房市场上为应得的受益者增加负担得起的住房供应。
根据政府的声明，阳台的价格已从每平方英尺200卢比提高到每平方英尺1200卢比，这样开发商也可以通过阳台提高价格来收回所需的建筑成本。
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希望本篇文章《MC解释：为什么哈里亚纳邦政府修改了经济适用房政策？》能对你有所帮助！
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