新南威尔士州政府正在考虑对地方分区进行干预，允许更多的露台、庄园住宅和其他类型的住房，并支持悉尼住房组合中“缺失的中间”，这有可能与地方议会发生进一步冲突。
规划部长保罗·斯库利说，他最近惊讶地得知，在悉尼85%的低密度住宅区，禁止建造露台和庄园住宅——一处地块上有三到四个住宅，最高可达两层的单体建筑。
“联排别墅和庄园住宅是悉尼历史的一部分，但在许多地方，它们正被阻止成为悉尼未来的一部分，”斯库利周三在新南威尔士州房地产委员会住房峰会上说。
“假设我们能够在85%的分区用地中的5%上放置半挂车。这将提供6.75万套新房，相当于我们到2029年需要建造的住房的20%以上。”
根据目前的州住房法规，双重居住、庄园住宅和露台可以作为符合规定的开发项目被快速跟踪，但前提是地方议会已经在当地环境规划中批准了这些项目。文物保育地区或“地方特色地区”亦不包括在内。
斯库利告诉《先驱报》，他希望地方议会提出不同类型的住房，他们可以在他们的地区容纳，政府正在考虑其选择，包括激励制度。
目前，一些人正在做相反的事情。吉祥物附近的Bayside Council在展览中提出了一项规划建议，禁止在其低密度(R2)区域建造多户住宅，并禁止在其中密度(R3)区域建造公寓楼，除了六个特定地点。
规划署代理秘书基尔斯滕·菲什伯恩说，梯田和庄园住宅不应该被贴上“密度”的标签，因为这个词通常被认为是贬义的，会引起恐慌。“我们称之为‘密度’。我的意思是，拜托，他们不是，”她说。“在一个700米高的街区上有三个露台，上面有一栋房子——这不是密度，但它吓跑了人们。”
自上任以来，政府宣布了鼓励私人开发商建造经济适用房的措施，扩大了公共住房的审批途径，并将大城市委员会(Greater Cities Commission)并入了规划署(Planning Department)。但菲什伯恩告诉与会者，更多的政策变化即将到来。
“你面前有20个杠杆;你通常会拉四个，然后检查你没有撞到什么东西。我们将努力把所有的20个都拉出来。”她说。
菲什伯恩在加入官僚机构之前曾在当地政府工作，他说，地方议会不能总是为未能达到住房目标而受到指责，许多地方议会希望帮助增加供应。但对于那些没有这样做的，政府在规划系统中有“棍棒”可用。
她说:“在过去的五六年里，政府并没有使用其中的很多。“如果最终归结到这一点，这个问题太大了，不能在不愿合作的地方议会面前蹑手蹑脚。”
强行推行地方环境计划将不受许多地方议会的欢迎，新南威尔士州地方政府的最高机构已经批评了迄今为止宣布的干预措施。
住房部长Rose Jackson在峰会上表示，"所有选项都摆在桌面上"，但如果政府要接管，就必须有效。
她说:“议会的替代方案是国家规划系统。”“它的功能真的像它应该的那样好吗?如果我们要批评地方议会，那么我们也必须愿意先把我们自己的房子收拾好。”
斯库利、杰克逊和菲什伯恩都表示，提高密度和供应的努力不应以牺牲建筑和设计质量为代价。
Scully告诉开发者:“我们真正需要的是那些提出建议的人提出好的建议。“不要乱扔垃圾。随着时间的推移，由于垃圾提案，发展的社会许可证已经减少。”
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评论列表（4条）
我是文学号的签约作者“啊爹”！
希望本篇文章《新南威尔士州政府着眼于分区干预，以适应更多的郊区住房》能对你有所帮助！
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