全球房地产咨询公司莱坊及其美国合作伙伴Berkadia在最新报告中指出，印度目前面临20亿平方英尺的医疗保健空间缺口，以满足目前14.2亿人口的需求。为达到每1000人3张病床的建议比率，估计需要增加240万张病床。
根据该报告，印度现有的医院病床数量与所需的医院病床数量之间存在相当大的差距。印度现有的床位与人口比率是1.3/1000人口(包括私立和公立医院)，而赤字为1.7/1000人口。
为了满足现有人口的需求，新增床位240万张。这种差异为公共和私人参与者提供了扩大其在印度医疗保健行业的足迹的机会。
该报告补充说，根据政府估计，包括医院在内的医疗基础设施领域约有582个投资机会，价值320亿美元。医院行业占印度医疗保健市场的80%。报告称，目前印度估计有7万家医院，其中私营部门占总份额的63%。
报告称，到2022年，印度的医疗保健市场预计将达到3720亿美元，比十年前的2012年的730亿美元有了显著增长。在这种水平和速度下，印度医疗保健行业的年平均增长率为18%，并随着大流行的到来而加速增长，因为它扩大了对基础设施和服务提供的需求，从而对医疗保健行业构成了挑战，因此使其成为转型的触发器。
全球医疗保健相关房地产投资已达380亿美元，占全球房地产投资总额的4.3%。
印度医疗保健市场的扩张
作为可持续发展目标的一部分，印度致力于实现全民医疗保险。为了实现其目标，印度的决策者多年来推出了与保险以及获得负担得起的医疗保健服务有关的计划。印度的国家医疗保健政策(2017年)旨在实现政府在医疗保健方面的支出达到GDP的2.5%。
印度医疗保健行业的需求驱动因素
根据莱坊的分析，印度是增长最快的经济体之一，个人消费潜力很高，其中医疗保健占主要份额。人口老龄化的逐渐加剧、人均收入的增加、健康意识的增强以及健康保险的普及等因素推动了印度对医疗保健行业的需求。
此外，以心血管疾病为首的生活方式疾病在印度的发病率不断上升，这将增加对专业保健的需求。
印度:医疗保健旅游的热门目的地
印度正在成为世界上最实惠的医疗目的地之一，以相对便宜的成本提供高质量的医疗程序。在2014-2019年大流行前几年，持医疗签证的外国游客入境人数以30%的复合年增长率增长。值得注意的是，尽管印度的医疗保健基础设施不足，但该国是一个有吸引力的医疗保健旅游市场。
该报告补充说，根据医疗旅游指数(2020-21)，印度在全球46个目的地中排名第十。为了改善医疗旅游，印度旅游部在2022年根据“治愈印度”倡议制定了医疗和健康旅游的国家战略和路线图，其主要目标是加强该国的医疗生态系统。
莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示:“印度人口与床位比例的挑战，加上人口的不断增长，突显了印度迫切需要大幅加强医疗基础设施。为了满足这一需求，必须将目前的房地产产能增加近一倍，以充分满足人口不断扩大的医疗保健需求。”
“大流行之后，医疗保健成为投资者寻求长期创收资产投资的主流途径之一。根据我们的态度调查，近四分之一的印度超高净值人士表示，将在2023年投资医疗保健相关资产。在医学研究和开发方面的投资也出现了新的机会，以加强新药的发现，以应对未来爆发的任何流行病。”
尽管经济前景充满挑战，但全球医疗保健行业仍然活跃，预计将继续增长。这是由于全球人口迅速转向老龄化，预计这将推动对老年护理床位的需求，特别是对专业设施提供的全日制护理的需求。
投资者抓住了这一趋势，去年北美资本贡献了近68%的资金配置，而法国和比利时吸引了最高水平的跨境投资。私营部门认识到亚太地区人口老龄化的潜力，正在积极探索机遇。2022年，亚太地区医疗保健行业的经营性资产收购达到创纪录的28亿美元。
莱坊(Knight Frank)合伙人兼医疗保健主管朱利安?埃文斯(Julian Evans)表示:“医疗保健行业的覆盖范围广泛，投资医疗保健行业的理由不仅在其各个子行业中保持一致，而且跨越了地理边界。在全球人口老龄化和不断变化的人口趋势的支持下，医疗保健部门对长期护理设施的需求正在增加。此外，随着私募股权、房地产投资信托基金和机构投资者继续追求强劲、长期的收益，人们对医疗保健行业帮助实现ESG投资策略的能力越来越感兴趣。”
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希望本篇文章《报告：印度需要增加20亿平方英尺的医疗房地产来满足人口需求》能对你有所帮助！
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