1月25日(合众国际社)——随着通胀压力缓解，抵押贷款银行家协会周三表示，潜在购房者正在对较低的利率做出反应，尽管这在某种程度上仍然是卖方市场。
该协会报告称，在截至1月20日的7天内，购买新房的抵押贷款申请增加了7%，这是由于30年期固定利率贷款利率降至6.3%的平均水平，为去年9月以来的最低水平。
该协会副首席经济学家Joel Kan表示:“随着购房和再融资活动的增加，总体申请数量有所增加，但购房申请仍比一年前低了近39%。”
“购房活动仍然不温不火，但如果利率继续下降，房价进一步降温，我们预计潜在买家将重返市场。”
他补充说，许多购房者正在等待市场好转，很多情况下，卖家享受着高于要价的价格。与此同时，较低的利率还不足以刺激再融资，再融资活动比去年慢了75%左右。
这在很大程度上是因为房屋抵押贷款利率仍比一年前高出2%左右，这对可能享受低至当前利率一半的潜在卖家没有什么激励。
与此同时，截至12月，全国单户住宅的平均价格从2021年的35.8万美元上涨至去年的36.69万美元。上个月，首次购房者的水平创下历史新低。
不过，随着美国经济通胀进一步远离夏季时的两位数水平，贷款利率可能会走低。加拿大央行周三将隔夜贷款利率上调0.25%，低于过去的水平，称通胀预计将在2023年“显著”下降。
美国联邦储备委员会(fed)可能会在2月效仿，放松2022年实施的激进加息。
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希望本篇文章《美国抵押贷款申请增加，但仍是卖方市场》能对你有所帮助！
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